当サイトは各サービスの公式情報と国税庁などの公的機関の公表資料をもとに編集部が執筆しています。記事内に税理士紹介サービスへのリンク（広告）を含みます。
アパートやマンションの家賃収入があると、毎年の確定申告が少しずつ重く感じてきますよね。『物件も増えてきたし、そろそろ税理士に頼もうかな』と考えている大家さんも多いはずです。
結論から言うと、不動産投資に慣れた税理士を紹介サービスで探すのが早くて確実です。
この記事を読むと、大家さんが税理士に頼めることと、賃貸経営に強い税理士の探し方が分かります。
大家さんが税理士に頼めること
家賃収入から必要な経費を引いたものは「不動産所得」と呼ばれます。会社員の大家さんでも、不動産所得があれば確定申告が必要になる場面があります。
この記事は2026年10月時点の各サービスの公式情報と公的機関の公表資料をもとにまとめています。
税理士に頼めるのは、申告書の作成だけではありません。税金の相談や、税務署とのやりとりの代理も税理士の仕事なんです。
- 不動産所得の確定申告書の作成と提出
- 経費にできるもの・できないものの相談
- 物件を増やす時や売る時の税金の相談
- 法人を作って物件を持つかどうかの相談
- 税務署から連絡が来た時の対応
実は、税務の相談や申告書の作成は、税理士にしかできない仕事です。無償であっても、税理士でない人がこれらを行うことはできません。
所得税の確定申告の期限は、原則として翌年3月15日です。2026年分なら、2027年3月15日が期限になります。
税理士をつけた方がいいのはこんな時
『申告は自分でもできているし、まだ早いかな』と思う方もいますよね。ただ、次のような時は税理士への依頼を考えてみてください。
- 物件が増えて、帳簿や領収書の整理が追いつかない
- 本業が忙しく、確定申告の時期に時間が取れない
- 法人を作って物件を持つ方がいいか迷っている
- 物件の売却を考えている
- 税務署から問い合わせや調査の連絡が来た
例えば、法人を作るかどうかは、所得の額や今後の物件の増やし方で答えが変わります。一人で決めるより、数字を見ながら税理士と話した方が安心です。
「来年もう1棟買う予定なのですが、法人を作った方がいいですか？」
こんなふうに先の計画まで伝えると、具体的な話がしやすくなります。法人化を考えている方は一人社長・マイクロ法人向けの税理士の探し方も参考にしてみてください。
物件を売る予定がある時は、売った年の翌年に譲渡所得の申告が必要になります。詳しくは不動産売却の確定申告を税理士に頼む方法でまとめています。
賃貸経営に強い税理士の選び方
税理士にも得意な分野があります。不動産投資の相談なら、大家さんの申告をふだんから担当している税理士を選びたいですよね。
- 大家さんや不動産会社の申告をどのくらい担当しているか
- 物件の数が増えた時の費用はどう変わるか
- 法人化や物件の売却の相談にも乗ってもらえるか
- 記帳まで頼めるか、自分で記帳して渡す形か
- 連絡の方法と、返事が来るまでの目安
会社員と大家業を両立している方は、平日の日中に連絡が取りにくいこともあります。メールやオンライン面談に対応しているかも聞いておくと安心です。
副業として大家業をしている方は副業・会社員向けの税理士の探し方、個人で事業として続けている方は個人事業主向けの税理士紹介サービスもあわせて読んでみてください。
税理士に頼む費用の目安
税理士の報酬は、2002年に税理士会の報酬規定が廃止されてから、事務所ごとに自由に決めています。大家さん向けの費用について、公的な統計はありません。
参考として、税理士ドットコムが示す個人事業主の顧問契約の目安を載せておきます。不動産所得の申告は物件数などで手間が変わるので、見積もりで確かめてみてください。
| 年間売上 | 顧問料（毎月） | 顧問料（3か月に一度） | 確定申告料 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円未満 | 20,000円〜 | 15,000円〜 | 80,000円〜 |
| 1,000万〜3,000万円未満 | 25,000円〜 | 20,000円〜 | 100,000円〜 |
税理士ドットコムの公式サイトでは、年商約3億円の不動産管理会社が税理士を変えた実例も紹介されています。月額6万円・決算料90万円だった報酬が、月額5万円・決算料30万円になったケースです（どちらも記帳代行あり）。
今の税理士の費用が高いと感じる時は、乗り換えも選択肢になります。詳しくは税理士費用が高いと感じた時の見直し方法で紹介しています。
おすすめの税理士紹介サービス
『不動産に強い税理士を、自分で一から探すのは大変そう』と感じますよね。税理士紹介サービスなら、希望を伝えるだけで合う税理士を無料で紹介してもらえます。
ほかのサービスも含めた比較は税理士紹介サービスのおすすめ比較でまとめています。
| サービス名 | 運営会社 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|---|
| 税理士ドットコム | 弁護士ドットコム株式会社（東証プライム上場） | 24時間365日受付・最短当日の紹介・報酬見直しの相談にも対応 | 本業の合間に早く税理士を見つけたい大家さん |
| 税理士紹介センタービスカス | 株式会社ビスカス | 対応業種の例に不動産あり・個人事業から上場企業まで紹介 | コーディネーターと相談しながら選びたい人 |
| 税理士紹介エージェント | パスクリエイト株式会社 | 対応分野に確定申告・法人成り・節税提案あり | 同じ担当者に最後まで任せたい人 |
| 税理士紹介ナビby弥生 | 弥生株式会社 | 検索条件に資産税あり・パートナー会計事務所14,000（2026年3月時点） | 弥生の会計ソフトを使っている人 |
1位 税理士ドットコム
税理士ドットコムは、東証プライム上場の弁護士ドットコム株式会社（証券コード6027）が運営しています。累計実績は475,710件（2026年10月4日更新）です。
- 24時間365日受付なので、本業が終わった夜や休日にも申し込める
- 最短当日に税理士を紹介してもらえ、紹介料は無料
- 言いにくい料金の相談も、スタッフが代わりに交渉してくれる
公式サイトでは「利用者の7割以上が報酬引き下げ成功」と紹介しています。申し込みの時は「不動産所得の申告と、法人化の相談をしたい」のように用件を伝えてみてください。
税理士ドットコム
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東証プライム上場の弁護士ドットコム株式会社が運営する税理士紹介サービスです。全国7,500名以上の登録税理士から、用件や予算に合う税理士を無料で紹介してもらえます。
紹介料無料税理士ドットコムで税理士を紹介してもらう（税理士ドットコムの紹介ページに移動します・24時間365日受付）
2位 税理士紹介センタービスカス
税理士紹介センタービスカスは、株式会社ビスカスが運営しています。対応業種の例に不動産が挙げられていて、登録税理士数は8,636人（2026年7月時点自社調べ）です。
紹介料は無料で、紹介された税理士へのお断りもビスカスから伝えてもらえます。詳しくは税理士紹介センタービスカス公式サイトで確認できます。
3位 税理士紹介エージェント
税理士紹介エージェントは、パスクリエイト株式会社が運営しています。対応分野に確定申告や法人成り、節税提案が含まれています。
紹介料は0円で、問い合わせから紹介まで同じ専任エージェントが担当します。詳しくは税理士紹介エージェント公式サイトで確認してみてください。
税理士紹介ナビby弥生
税理士紹介ナビby弥生は、弥生株式会社が運営しています。税理士検索の条件に資産税があり、全国のパートナー会計事務所から探せます。
紹介は無料で、希望に合わなければ別の事務所を紹介してもらえます。詳しくは税理士紹介ナビby弥生公式サイトで確認できます。
よくある質問
物件が1つだけでも税理士に頼んでいいですか？
問題ありません。物件の数にかかわらず、本業が忙しい方や申告に不安がある方は、税理士に頼むと時間と手間を減らせます。
不動産所得の確定申告はいつまでですか？
原則として翌年3月15日までです。2026年分の期限は2027年3月15日です。
会社員の大家でも紹介サービスを使えますか？
使えます。税理士ドットコムの申込フォームには「確定申告・その他」の区分もあります。
今の税理士から乗り換えることもできますか？
できます。乗り換えの進め方は、税理士の変更・乗り換えの記事でも紹介しています。
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まとめ
- 大家さんは、不動産所得の申告から法人化・売却の相談まで税理士に頼める
- 物件が増えた時や、本業が忙しくなった時が依頼を考えるタイミング
- 大家さんの申告を担当している経験があるかを面談で確かめる
- 費用は事務所ごとに自由に決めているので、見積もりで確認する
- 税理士探しは、24時間365日受付・最短当日紹介の税理士ドットコムから始めるのが近道
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